Investissement dans l’immobilier : ce qu’il faut savoir

Pour se constituer un patrimoine, le placement immobilier reste la solution la plus prisée. En effet, le marché propose actuellement des offres intéressantes pour le bonheur de tout un chacun. De plus, investir dans l’immobilier permet de bénéficier de divers avantages en matière d’imposition. Sans compter le fait que les tarifs sont plus ou moins accessibles au grand public. Mais comment savoir à quel type de placement il faut recourir ? Voici donc quelques pistes pour vous aider à bien choisir le placement immobilier qui convienne à votre situation.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Le marché immobilier étant abondant et prospère, connaître les bonnes raisons d’y placer son argent est primordial.

Se constituer un patrimoine

Pour sécuriser vos avoirs, rien de plus simple que d’investir dans l’immobilier. C’est d’ailleurs la principale raison qui pousse bon nombre de contribuables à recourir à cette option. Toutefois, il faut noter que cet investissement est un placement sur le long terme, contrairement à la bourse.

Préparer sa retraite

Cette option permet de jouir du bien immobilier acquis au moment où la vie active prend fin. Ainsi, vous pourrez profiter de la paisible période qu’est la retraite. Pensez juste à acheter le bien immobilier des années avant le départ à la retraite pour solder le crédit afférent à l’achat.

Comment investir dans l’immobilier ?

Avant d’investir en matière immobilière, il faut prendre en compte plusieurs critères, dont l’emplacement du bien à acquérir.

La zone d’emplacement du bien

Ce point est crucial dans la mesure où l’environnement dans lequel doit se trouver le bien en question se doit d’être paisible et confortable pour le futur locataire. Sans compter le fait que certaines zones ont été consacrées pour bénéficier de plus d’avantages fiscaux. Il faut également que le bien soit bien placé par rapport aux commerces, aux transports publics et aux services utiles au quotidien. Une étude préalable du marché immobilier dans une zone doit également être effectuée afin de trouver une zone où le marché est attractif.

Bien neuf ou ancien ?

Choisir entre un logement neuf et un logement ancien demeure une des plus grandes problématiques en matière d’investissement immobilier. Il est à savoir que le placement dans un immobilier neuf est plus avantageux d’un point de vue fiscal. De plus, ce type de logement présente les caractéristiques répondant aux exigences des normes en vigueur, surtout en ce qui concerne la performance énergétique du bien.

Le choix de l’investissement locatif

Le placement locatif représente une solution recommandée si l’on souhaite rentabiliser son investissement immobilier. Pour bien choisir le dispositif le plus rentable et le type de location adéquat, contacter un conseiller en gestion de patrimoine chez Vilixia reste la meilleure solution pour bénéficier d’une étude de A à Z personnalisée.

Bénéficier de la réduction des taxes

Ici, il est possible de recourir à la défiscalisation pour économiser sur les taxes. En effet, plusieurs dispositifs ont été mis en place comme la Loi Pinel, la Loi Malraux, la Loi Censi-Bouvard, etc. Pour en bénéficier, il faut investir dans l’immobilier locatif. Non seulement les impôts sont réduits, mais avec les loyers perçus, vous aurez des revenus complémentaires.

Un placement à plusieurs choix

Il est possible de choisir entre une location meublée et une location vide. La première permet d’économiser sur les impôts et de percevoir plus de loyers, contrairement à la location vide. Toutefois, cette dernière présente moins de vacances locatives vu que le loyer est accessible à tous.

L’important à retenir

• L’investissement immobilier est un placement des plus rentables à condition de faire les bons choix, surtout en matière d’emplacement dudit bien.
• Dans toutes les étapes à suivre lors d’un investissement immobilier, les conseillers de Vilixia vous accompagnent, tant dans l’étude financière que dans celle de l’investissement locatif.

Plusieurs avantages peuvent être relevés en matière d’investissement locatif, d’où l’importance de bien choisir les fins auxquelles est destiné le bien acquis.